東京カンテイ 中古マンション価格 1098 JR京浜東北線 築浅増え東十条が好調
住宅新報 2021年1月12日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
大宮 | 130(27.0/66.4) | 136(26.5/64.1) | 136(23.9/64.2) |
さいたま新都心 | 162(23.5/70.1) | 185(16.5/74.5) | 176(11.3/70.2) |
与野 | 145(23.7/67.5) | 146(22.7/70.0) | 141(20.6/72.0) |
北浦和 | 141(23.6/63.7) | 135(24.0/67.4) | 150(20.9/66.9) |
浦和 | 181(23.5/65.3) | 166(20.8/68.1) | 177(17.6/68.9) |
南浦和 | 132(28.1/61.0) | 139(27.0/62.1) | 139(24.4/64.0) |
蕨 | 139(25.5/60.6) | 136(27.7/60.1) | 125(24.8/61.4) |
西川口 | 133(29.0/55.3) | 127(29.2/53.5) | 124(29.5/52.4) |
川口 | 142(31.0/62.8) | 152(26.2/63.4) | 151(25.9/63.7) |
赤羽 | 229(27.3/53.0) | 236(22.4/50.1) | 214(24.9/51.1) |
東十条 | 244(19.8/48.6) | 230(24.6/48.2) | 213(22.9/48.0) |
王子 | 217(24.1/51.8) | 213(21.3/57.1) | 210(21.8/51.4) |
田端 | 216(21.4/50.6) | 229(16.4/54.3) | 237(14.5/47.1) |
※データはファミリーマンションを対象に20年9月～20年11月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
JR京浜東北線(大宮～田端)の平均坪単価は154万円で、1年前から1.0%、2万円下落した。事例数は4184件(前年より138件減)、平均築年数が26.8年(1年前25.1年)、平均専有面積は60.43㎡(同61.08㎡)。同路線の最高値は東十条の244万円。
上昇と下落が入り交じる展開。大宮は前期の横ばいから下降に傾き、平均坪単価は130万円となった。事例数は500件台で推移しており、ファミリー向けが多い。
北浦和、浦和の両駅は反転上昇した。特に浦和は築古事例の割合が増える中で9%の大幅上昇となった。
蕨、西川口は共に堅調。西川口は事例数が増加傾向で、今期は717件(前期比56件増)となった。一方、同路線最多事例数の川口(今期822件)は築年数の上積みが進み、6%台の下落に転じた。
東十条は好調。築浅事例が増加しており、平均坪単価も同路線最高値の244万円となった。この2年間で31万円上昇している。
キーワード
