三井不レジ、渋谷区役所建替計画の定借タワマン　来年新たに50戸販売　300戸販売、坪単価781万円

　三井不動産レジデンシャルは、渋谷区役所の建て替えに伴う新築分譲マンション「パークコート渋谷　ザ・タワー」(東京都渋谷区宇田川町、総戸数503戸=写真)を12月14日に公開した。区の敷地に70年間の定期借地権を設定し、地上39階建てのタワーマンションを建設。総販売戸数353戸のうち、300戸を販売した。平均坪単価は781万円、最高価格は最上階の15億2500万円。年明けから新たに50戸(専有面積70m2、販売価格1億5000万円が中心)を販売する予定だ。

　同物件は、東急東横線・田園都市線渋谷駅から徒歩8分、JR山手線原宿駅から徒歩12分で、物件の北側に代々木公園と明治神宮の森が一望できる好立地。「渋谷区役所建替計画」の住宅棟となっている。間取りは1R～3LDK(専有面積40.01～208.89m2)で、20年8月に竣工済み、21年1月上旬から入居を開始する予定だ。1、2階の共用部は居住者のクリエイティビティを刺激する、らせん状の「クリエイティブステップラウンジ」や20、21階のラウンジのほか、コワーキングラウンジやメディアラウンジ、ゴルフラウンジなど多様な共用施設を設置した。