トップインタビュー　山岸延好氏　ターミナル(東京都目黒区)　代表取締役　AIで賃料査定を容易に

　――賃料を査定する。

　「頻度が高く、多くの時間が割かれている。周辺家賃の平均額を算出する方法もあるが、それも手間が掛かる。立地や築年数が似ていても同じものはない。間取り、徒歩圏、少しずつ条件が違う。結局は、経験や勘頼みで値付けすると聞く。属人的なブレが出てしまう」

　――属人的なブレが。