東京カンテイ 中古マンション価格 1086 JR中央線(2) 好調の八王子、二桁上昇
住宅新報 2020年10月13日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
東小金井 | 177(23.7/69.6) | 191(19.1/73.7) | 191(17.7/69.3) |
武蔵小金井 | 171(28.4/62.4) | 165(26.2/64.9) | 153(25.5/62.9) |
国分寺 | 209(20.2/62.6) | 212(23.1/63.1) | 209(21.6/62.0) |
西国分寺 | 155(24.8/73.5) | 157(23.5/69.0) | 158(19.6/64.5) |
国立 | 184(22.3/72.6) | 174(23.9/70.5) | 175(24.1/72.1) |
立川 | 149(29.5/51.2) | 158(25.9/56.4) | 161(24.1/58.9) |
日野 | 116(23.4/70.3) | 106(24.0/70.6) | 96(27.2/72.5) |
豊田 | 133(19.5/57.5) | 117(25.4/56.8) | 129(21.3/61.4) |
八王子 | 138(20.2/58.1) | 123(21.2/51.8) | 112(21.8/56.0) |
西八王子 | 81(32.6/51.1) | 84(30.9/54.1) | 92(24.1/59.7) |
高尾 | 100(26.7/75.2) | 97(25.5/72.8) | 101(24.1/74.2) |
※データはファミリーマンションを対象に20年6月～20年8月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
JR中央線(東京～高尾)の平均坪単価は210万円で、1年前から3万円上昇した。事例数は4781件(前年より663件減)、平均築年数が27.1年(1年前26.2年)、平均専有面積は55.95㎡(同54.46㎡)。今回掲載区間(東小金井～高尾)における最高値は国分寺の209万円。
武蔵小金井は堅調。周辺駅が下落基調の中、上昇幅は前期の7%台から半減したものの、今期も3%台の上昇。事例数も増加傾向で、今期は387件となった。
国分寺は反転下落して2年前の水準に戻った。今回掲載区間では唯一、平均坪単価が200万円を超えている。
国立は築浅事例の割合が増えて今期は5%台の上昇。前期から10万円上昇して平均坪単価は184万円となった。平均専有面積は70㎡を超え、ファミリー向けが中心。
八王子は好調。前期の9%台を上回る二桁上昇となり、2年前から26万円上昇。平均築年数が若返り、事例数は400件以上で推移している。
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