最高倍率35倍で完売　駅前再開発の「ザ・レジデンス四谷」　地所レジ、西松建設

　三菱地所レジデンスと西松建設が分譲する新築マンション「ザ・レジデンス四谷」の販売登録申込受付が始まり、約1週間の期間中に全戸に申し込みが入った。平均坪単価は664万円。コロナ禍を受け、非来場者に対するオンライン上での情報提供を充実させたほか、オンライン登録を初めて採用した。

　同物件は、JR・東京メトロ「四谷」駅から徒歩3分の立地。駅前再開発「コモレ四谷」内の、「ザ・レジデンス四谷アベニュー」と「ザ・レジデンス四谷ガーデン」の2棟構成だ。地権者住戸34戸、事業協力者住戸2戸を含む全60戸で、販売戸数は24戸。販売価格は6500万～2億8800万円台、最多価格帯は1億2200万円台(2戸)、1億6700万円台(同)。9月19日から27日までの登録申込受付期間中、215件の申し込みがあり、平均倍率は8.9倍、最高倍率は35倍に達した。登録者の年齢は60歳代が最多。職業は会社役員と経営者が約40％、医師が16・１％、会社員が14・１％だった。購入目的は自己居住用が50％、投資用が16％。

　コロナ禍を受け、家具ＣＧ付き３６０°ＶＲ内覧やデジタルパンフレット、全戸予定価格など従来はモデルルーム来場者のみに提供していた物件資料を、ＨＰからエントリーした顧客すべてに提供。自宅で検討してもらう環境を整え、来場時の案内時間を短縮できるよう努めた。また、対面登録に加えてオンライン登録を実施。実際の登録数の12・５％に当たる27件で採用された。

　同物件は今年１月に完成済み。12月下旬に引き渡し予定だ。