東京カンテイ 中古マンション価格 1083 小田急江ノ島線(2)、多摩線 藤沢以南は下落基調
住宅新報 2020年9月22日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
小田急江ノ島線(2) |
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藤沢本町 | 107(20.3/72.8) | 107(20.5/63.4) | 112(18.9/71.2) |
藤沢 | 142(24.1/67.0) | 150(22.9/67.4) | 145(23.7/67.8) |
鵠沼海岸 | 109(46.4/70.8) | 123(39.6/70.5) | 123(40.4/63.7) |
片瀬江ノ島 | 184(28.4/61.6) | 189(23.7/65.3) | 193(25.5/67.9) |
小田急多摩線 | |||
新百合ヶ丘 | 134(26.1/76.0) | 123(25.3/73.3) | 142(23.9/75.7) |
五月台 | 118(21.5/86.3) | 150(16.5/85.4) | 133(14.2/81.3) |
栗平 | 150(14.0/79.0) | 154(13.2/79.1) | 151(13.3/78.3) |
小田急永山 | 122(20.0/67.9) | 125(21.7/76.4) | 137(15.2/71.7) |
小田急多摩センター | 153(14.6/87.2) | 125(15.5/78.6) | 117(19.5/96.6) |
唐木田 | 124(21.9/78.3) | 114(21.7/84.7) | 82(27.9/104.0) |
※データはファミリーマンションを対象に20年3月～20年5月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
小田急江ノ島線(相模大野～片瀬江ノ島)の平均坪単価は122万円で、1年前と変わらず。事例数は2137件(前年より151件増)、平均築年数が26.2年(1年前23.9年)、平均専有面積は64.20㎡(同64.11㎡)。今回掲載区間(藤沢本町～片瀬江ノ島)における最高値は片瀬江ノ島の184万円。
藤沢以南は下落基調。同路線で最多事例数を誇る藤沢は反転下落し、平均坪単価は142万円となった。
小田急多摩線(新百合ヶ丘～唐木田)の平均坪単価は134万円で、1年前から7万円上昇。事例数は286件(前年より31件減)、平均築年数が22.7年(1年前22.6年)、平均専有面積は76.60㎡(同75.84㎡)。最高値は小田急多摩センターの153万円。多摩ニュータウンの都心へのアクセスを支える同路線は近年、新宿方面への直通が強化。新百合ヶ丘は前期の二桁下落から上昇に転じ、回復の兆しだ。ファミリー向けが多く、事例数は165件と同路線の6割弱を占める。
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