紙上ブログ　不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　569　当社で家賃を立て替え　家賃管理の流儀貫きたいが…

　家賃管理を行っている当社では、滞納家賃を立て替えている入居者が何人かいる。

　当社は家賃管理料として総額の5%をいただいている。家主が直接家賃を受け取らず、当社に手数料を払って家賃管理を委託する理由は、「この人とこの人が遅れている。いつ頃どうやって督促したらいいものか」などと悩むことが嫌だからである。

　「口座に入っている分だけ先に送って、遅れている分は入り次第」というのでは当社が家賃管理料をいただく意味がないと思っている。そのため、月初めには全部が入金になっているものとして、家主に送金している。