東京カンテイ 中古マンション価格 1082 小田急江ノ島線(1) 好調の鶴間、上昇が続く
住宅新報 2020年9月15日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
相模大野 | 145(24.7/62.2) | 141(22.0/66.6) | 144(21.9/67.4) |
東林間 | 97(36.4/67.1) | 117(26.8/63.3) | 100(27.0/67.4) |
中央林間 | 147(20.7/71.7) | 138(17.8/69.8) | 141(17.0/70.0) |
南林間 | 91(28.7/53.2) | 89(27.9/54.9) | 87(26.2/57.2) |
鶴間 | 109(21.8/63.5) | 102(22.7/60.8) | 95(23.8/63.8) |
大和 | 99(24.8/64.6) | 100(23.1/58.8) | 93(25.1/57.4) |
桜ヶ丘 | 71(32.1/54.0) | 70(29.6/45.5) | 81(26.4/53.9) |
高座渋谷 | 91(25.3/70.3) | 103(17.8/72.0) | 107(17.8/77.0) |
長後 | 82(27.9/60.8) | 62(30.6/62.1) | 66(28.6/64.2) |
湘南台 | 135(20.7/68.0) | 130(22.0/71.0) | 140(20.7/67.8) |
六会日大前 | 73(38.8/63.9) | 91(35.2/64.3) | 89(38.3/62.6) |
善行 | 87(26.9/63.9) | 100(21.1/66.4) | 98(20.7/68.0) |
※データはファミリーマンションを対象に20年3月～20年5月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
小田急江ノ島線(相模大野～片瀬江ノ島)の平均坪単価は122万円で、1年前と変わらず。事例数は2137件(前年より151件増)、平均築年数が26.2年(1年前23.9年)、平均専有面積は64.20㎡(同64.11㎡)。今回掲載区間(相模大野～善行)における最高値は中央林間の147万円。
相模大野は上昇に転じ、平均坪単価は145万円となった。小田急小田原線、江ノ島線の分岐点であり、快速急行が停車する交通利便性の高い同駅。事例数は300件超で推移している。
中央林間も前期下落から6%台の反転上昇。ファミリー向けが多く、平均専有面積は70㎡前後で推移。同路線内では築年数が浅い20年台だ。
鶴間は好調。7%前後の上昇を維持し、平均坪単価は109万円。2年前から14万円上昇した。
相鉄線が乗り入れる大和は微減。7%上昇した前期の勢いが一服した。対照的に桜ヶ丘はわずかだが反転上昇し、前期の二桁下落が止まった。
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