東京カンテイ 中古マンション価格 1078 東急多摩川線 沼部が反転、二桁上昇
住宅新報 2020年8月18日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
東急多摩川線 | |||
多摩川 | 179(43.8/53.3) | 205(33.8/62.7) | 221(31.7/57.9) |
沼部 | 210(22.7/52.8) | 190(29.4/40.5) | 195(29.3/52.5) |
鵜の木 | 219(25.3/69.8) | 216(21.7/67.7) | 215(23.8/86.6) |
下丸子 | 225(19.5/69.9) | 229(20.7/66.5) | 229(15.9/71.4) |
武蔵新田 | 207(27.0/57.5) | 219(21.8/46.9) | 220(20.7/44.6) |
矢口渡 | 199(28.3/50.6) | 195(28.1/50.0) | 196(25.6/48.5) |
蒲田 | 224(30.7/47.6) | 225(27.6/45.3) | 232(23.9/47.0) |
※データはファミリーマンションを対象に20年3月～20年5月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東急多摩川線(多摩川～蒲田)の平均坪単価は214万円で、1年前から0.5%、1万円下落した。事例数は898件(前年より50件増)、平均築年数が28.3年(1年前26.3年)、平均専有面積は55.13㎡(同51.26㎡)。同区間における最高値は下丸子の225万円。
前期は全体的に横ばいから下落基調だったが、今期は上昇、下落が入り混じる展開。
沼部は反転上昇。前期から二桁の上昇となり、平均坪単価は200万円を突破した。同路線内では事例数が50～60件と比較的少なめだが、今期は築浅事例が増えたため、平均築年数は路線平均をはるかに下回った。
武蔵新田は下落基調。前期から下落幅が5%台に拡大し、平均坪単価は207万円となった。築古事例が増加しており、平均築年数は27.0年(1年前21.8年)と大きく上昇した。
蒲田はわずかに下落。前期から下落幅は縮小したが、築古事例の増加が際立ち、平均築年数は30年台に乗った。
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