東京カンテイ 中古マンション価格 1076 東急東横線(2) 武蔵小杉が300万円目前
住宅新報 2020年7月28日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
東急東横線(2) |
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武蔵小杉 | 297(11.6/66.6) | 288(12.7/65.6) | 285(11.0/68.2) |
元住吉 | 192(23.5/49.8) | 191(23.0/51.2) | 193(19.2/63.3) |
日吉 | 144(29.4/67.0) | 144(27.4/63.8) | 144(26.8/65.0) |
綱島 | 170(25.6/64.0) | 172(22.7/66.0) | 166(22.8/65.4) |
大倉山 | 168(30.6/67.8) | 168(29.0/64.1) | 173(27.1/68.1) |
菊名 | 147(25.5/77.3) | 145(27.2/68.4) | 157(25.7/65.6) |
妙蓮寺 | 144(33.1/60.1) | 149(28.5/57.1) | 155(26.8/62.4) |
白楽 | 167(28.1/44.7) | 166(27.3/46.3) | 156(31.7/48.9) |
東白楽 | 169(28.0/42.9) | 166(32.8/43.0) | 183(24.3/46.5) |
反町 | 173(29.6/54.2) | 193(24.2/54.0) | 181(24.5/52.3) |
横浜 | 219(24.7/59.6) | 209(24.0/57.3) | 217(21.7/59.0) |
※データはファミリーマンションを対象に20年3月～20年5月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東急東横線(渋谷～横浜)の平均坪単価は252万円で、1年前から5万円上昇した。事例数は4858件(前年より731件減)、平均築年数が26.9年(1年前26.0年)、平均専有面積は60.21㎡(同58.72㎡)。今回掲載区間(武蔵小杉～横浜)における最高値は武蔵小杉の297万円。
武蔵小杉は3%台の上昇で300万円が目前に迫る。これまでも平均築年数は同路線内で最も浅かったが、今期は築浅事例の割合が増加。事例数も同路線最多の487件。
元住吉から大倉山はほぼ横ばいで推移。ファミリー向けが多い区間だが、元住吉は縮小傾向で、平均専有面積が50㎡前後で推移している。
菊名は前期の7%下落が一服し、平均坪単価は147万円となった。広めのファミリー向けが増加し、平均専有面積が77㎡台に広がった。
妙蓮寺は下落基調。平均築年数は33.1年(1年前28.5年)と上積みが進んだ。
事例数が481件と豊富な横浜は反転上昇した。
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