東京カンテイ 中古マンション価格 1074 東急田園都市線(2) 鷺沼～青葉台で下落目立つ
住宅新報 2020年7月14日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
東急田園都市線(2) |
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鷺沼 | 145(27.8/70.6) | 157(25.8/68.0) | 149(25.8/69.4) |
たまプラーザ | 178(26.2/72.3) | 189(22.3/73.3) | 183(19.1/74.2) |
あざみ野 | 167(24.7/74.9) | 169(22.1/77.1) | 161(23.5/76.8) |
江田 | 123(32.7/80.0) | 129(30.5/73.2) | 136(27.8/73.7) |
市が尾 | 146(25.3/76.3) | 154(22.4/72.5) | 162(18.0/72.8) |
藤が丘 | 152(22.6/69.6) | 148(24.4/72.1) | 152(22.0/71.8) |
青葉台 | 136(32.2/75.2) | 146(28.8/74.1) | 150(25.8/73.5) |
田奈 | 107(37.3/58.2) | 100(42.6/52.0) | 119(32.6/63.3) |
長津田 | 161(21.4/72.6) | 155(23.9/71.5) | 138(24.9/72.9) |
つくし野 | 127(22.5/77.6) | 131(20.9/73.6) | 112(24.2/79.8) |
すずかけ台 | 142(14.3/82.1) | 132(16.3/85.0) | 135(18.5/75.7) |
南町田グランベリーパーク | 147(13.0/75.1) | 135(18.7/72.5) | 129(17.7/75.6) |
つきみ野 | 116(27.6/74.3) | 106(25.3/75.0) | 106(25.5/64.9) |
中央林間 | 147(20.7/71.7) | 138(17.8/69.8) | 141(17.0/70.0) |
※データはファミリーマンションを対象に20年3月～20年5月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東急田園都市線(渋谷～中央林間)の平均坪単価は212万円で、1年前から4万円下落した。事例数は6501件(前年より394件減)、平均築年数が26.5年(1年前25.5年)、平均専有面積は67.01㎡(同65.17㎡)。今回掲載区間(鷺沼～中央林間)における最高値はたまプラーザの178万円。
ファミリー向け事例が豊富な鷺沼から青葉台にかけて今期は下落の駅が目立つ展開。
鷺沼は7%台の下落で、平均坪単価は145万円となった。築古事例の割合が増え、平均築年数は27.8年。事例数は同路線最多の494件。
たまプラーザも築年の上積みが進んだ。平均築年数は路線平均並みの26.2年(1年前22.3年)となり、平均坪単価は1年前から11万円下落した。
江田、市が尾は下落基調で、今期も4、5%台の下落。どちらとも事例数は増加傾向にある。
長津田は堅調。二桁上昇の前期から上昇幅は縮小したが、築浅事例が増加した。
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