紙上ブログ　不動産屋の独り言　554　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　コロナの影響が出始めた　家賃管理で立て替えしてきたが

　客数や問い合わせが減ったとかではない。当社で家賃管理をしているアパートの入居者Yさんから電話があった。Yさんは都内の繁華街にある眼鏡店に勤めているが、「店の売り上げが落ち込んでいて給料も減るので、今月末は家賃が払えるけれど、来月分からは払えないかもしれない。そのときは待ってもらえるか」という問い合わせ。

　そのアパートは空室保証はしていないが、入居者がいる限り、家主には当社で家賃を立て替えて全額を送金している。そのため家主の中には「うちの入居者はいつもきっちり家賃を払ってくれている」と思い込んでいる人もいる。当社の立て替え分は毎月80万円から多い月で120万円にもなるが、一部の慢性的な滞納者を除いて、今はほとんど月の半ばには回収できている。

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