東急不動産・グローバルエージェンツ、東京・東十条「コーヒー」コンセプトの交流賃貸　全104戸満室で稼働

　東急不動産とグローバルエージェンツは3月18日、新築ソーシャルアパートメント「NEIGHBORS(ネイバーズ)東十条」(東京都北区東十条2丁目、総戸数104戸)を公開した。同物件は「コーヒー」をテーマに、約200m2のコーヒー専用カウンター付き共用ラウンジや、ワーキングスペースなどを設置。町工場と事務所があった土地を東急不動産が購入し、鉄筋コンクリート造・15階建てのソーシャルアパートメントを新築した。沿線に学校が少ない一方、東京・丸の内へのアクセスがよいため社会人向けを想定。「坪単価が高く、事業性がよかった。また、単なる1Rよりもソーシャルアパートメントは付加価値が高い」(東急不動産首都圏住宅事業本部の玉置康介グループリーダー)とした。

　運営を担当するグローバルエージェンツは、コーヒーが間口の広いコンセプトであり、入居者の交流のきっかけになるとしている。また、十条近隣はコーヒーのサードウェーブとして知られており、地域特性からもコーヒーをコンセプトに据えた。

　同物件は、JR京浜東北線東十条駅から徒歩3分、埼京線十条駅から徒歩9分の立地。居室は全室バス・トイレが完備された約15m2の1Rで、2年プラン適用時の月額賃料(管理費・水道光熱費別)は7万3000～8万2000円。入居者は男性が45%、女性が55%で満室。