アイレジデンス、谷口ハウジングと共同事業　東京・千駄木で分譲30戸

　アイレジデンス(東京都中央区、犬山正一社長)はこのほど、同社第4弾目となる分譲マンションプロジェクト「ジーエスグランド文京千駄木」(東京都文京区千駄木、総戸数33戸)の第1期販売(13戸)を始めた。建設工事を手掛ける谷口実業のグループ会社である谷口ハウジング(東京都八王子市)との共同事業(事業比率は非公表)で、施工は谷口実業。建物工事はほぼ終了しており、棟内モデルルームで実際の間取りや仕様を見てもらう〝完成売り〟スタイルで販売していく。引き渡しは4月下旬の予定だ。

　同物件は東京メトロ千代田線の千駄木駅から徒歩2分に立地する。6メートルほどの高低差のある敷地で、建物は地上4階地下2階建て。工事にあたっては、等価交換事業であり、また古くなっていた従前の擁壁を新たにつくり直すなど課題の多い案件だったが、計画当初から谷口実業グループと連携して進めたため、工期やコスト増は最低限に抑えられたという。

　第1期販売の13戸は、1LDK～3LDK(32～76m2)で、販売価格は4280万～9980万円。平均坪単価は409.2万円だ。等価交換事業のため総販売戸数は30戸。犬山社長は「8～9カ月ほどで完売したい」と話す。