東京カンテイ 中古マンション価格 1027 京成押上線、京成千葉線 堅調の京成立石で事例増
住宅新報 2019年8月6日 号 7面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
京成押上線 | |||
押上 | 236(18.4/42.9) | 242(14.3/38.8) | 247(12.5/37.3) |
京成曳舟 | 181(24.0/51.7) | 190(23.8/48.3) | 186(22.2/53.1) |
八広 | 211(15.6/40.6) | 176(20.1/50.7) | 164(18.2/56.2) |
四ツ木 | 145(22.5/54.5) | 142(23.8/54.9) | 150(19.9/58.9) |
京成立石 | 141(25.1/50.7) | 138(25.9/51.8) | 127(27.5/45.4) |
青砥 | 148(23.4/52.1) | 146(22.8/53.8) | 134(24.9/55.0) |
京成千葉線 | |||
京成津田沼 | 93(34.6/68.6) | 96(34.2/74.4) | 98(32.1/77.6) |
京成稲毛 | 74(35.5/77.8) | 69(38.5/71.6) | 62(35.8/74.8) |
みどり台 | 76(31.3/54.8) | 69(34.7/43.2) | 83(24.2/52.4) |
千葉中央 | 96(28.3/55.7) | 109(21.5/60.4) | 80(27.3/62.3) |
※データはファミリーマンションを対象に19年1月～19年3月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
京成押上線(押上～青砥)における坪(3.3㎡)当たりの平均価格は182万円。1年前に比べ3万円、1.6%下落。事例数は753件(前年より30件増)、平均築年数が21.7年(1年前20.3年)、平均専有面積は48.38㎡(同47.44㎡)。同区間最高値は押上の236万円。
押上は前期同様、緩やかな下落が続く。築年の上積みが進んでいるが、事例数は200件以上を維持。平均専有面積は拡大傾向にある。
京成立石は堅調。前期から上昇幅は縮小したものの、事例数は154件(前期は135件)で増加した。
京成千葉線(京成津田沼～千葉中央)における平均坪単価は90万円。1年前に比べて2万円、2.3%下落した。事例数は134件(前年より76件減)、平均築年数が31.5年(1年前30.8年)、平均専有面積は62.68㎡(同66.01㎡)。同区間の最高値は千葉中央の96万円。
千葉中央は前期に築浅事例が多く出た反動減で、二桁下落となった。
