東京カンテイ 中古マンション価格 1024 新京成電鉄(2) 北習志野は好調を持続
住宅新報 2019年7月16日 号 7面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
新京成電鉄(2) |
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鎌ヶ谷大仏 | 42(32.0/74.8) | 48(27.5/77.6) | 41(30.3/73.9) |
滝不動 | 49(34.0/71.5) | 59(26.6/74.5) | 52(28.1/64.4) |
高根公団 | 48(36.3/65.4) | 65(27.2/76.0) | 46(37.5/61.9) |
高根木戸 | 93(17.8/80.6) | 79(22.0/71.1) | 54(32.9/62.7) |
北習志野 | 110(17.1/72.9) | 97(21.3/74.2) | 94(17.1/72.9) |
習志野 | 75(26.6/74.5) | 80(25.4/73.9) | 82(20.7/73.1) |
薬園台 | 75(23.8/76.3) | 76(22.6/74.1) | 74(20.9/73.5) |
前原 | 94(24.0/70.3) | 99(23.4/69.7) | 86(24.4/72.4) |
京成津田沼 | 93(34.6/68.6) | 96(34.2/74.4) | 98(32.1/77.6) |
※データはファミリーマンションを対象に19年1月～19年3月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
新京成電鉄(松戸～京成津田沼)における坪(3.3㎡)当たりの平均価格は88万円。1年前に比べて2万円、2.4%上昇した。事例数は1065件(前年より152件減)、平均築年数が24.5年(1年前23.9年)、平均専有面積は70.20㎡(同71.69㎡)。今回掲載区間の最高値は北習志野の110万円。
今回の鎌ヶ谷大仏～京成津田沼は、総じて下落トレンドとなった。鎌ヶ谷大仏、滝不動、高根公団は二桁の大幅下落、一方で高根木戸は二桁上昇だが、いずれも事例数は50件を下回っており、個別事例による影響が出ている。
北習志野は好調。前期を上回る二桁上昇で、平均坪単価は110万円となった。事例数も115件(前期比35件増)と同路線で2番目に多く(前回掲載の松戸298件が最多)、築浅事例の割合が増えたことが寄与した。
薬園台は微減。築年の上積みが見られるが、平均専有面積は拡大傾向にある。
前期二桁上昇の前原は反転し5%の下落となった。
