中規模ビル、第2弾竣工　都内で更に8棟計画　日鉄興和不

　日鉄興和不動産は3月29日、中規模ハイグレードオフィスビルシリーズ「ビズコア」の第2弾を、東京・赤坂で竣工させた。東京メトロ銀座線・丸ノ内線の赤坂見附駅から直結という好立地で、建物は地上10階地下1階建て。基準階面積は80坪だ。現時点での成約率は50%。「計画通りの進ちょく状況。近隣からの移転が多い」(同社)という。

　同シリーズは、中規模ながら、大規模ビル並みのセキュリティや設備、BCP対策、デザイン性などを備えていることが特徴。大企業のグループ会社や成長企業、地元の老舗企業が主なターゲットだ。第1弾は17年に都内・神保町で竣工している。近年、こうしたハイグレードな中規模オフィスを展開する企業は増えている。同社では、「都心の中小ビルストックのうち85%が築20年以上。高スペックの中規模ビルへの需要は非常に強く、供給が追いついていない状況」と見る。