明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第277回　住宅街に溶け込むテラスハウス　道路と平行した駐車場に共感

　【学生の目】

　JR京葉線は東京と千葉を結ぶ東京湾沿いの鉄道だ。明海大学がある新浦安駅と異なり、隣駅の市川塩浜駅は周辺に工場が多く、京葉工業地帯の一角であることを感じる。工場地帯を抜けると猫実川があり、マンションやアパート、戸建てが建つ住宅街となる。駅近くに住宅が立地し、郊外部に工場が立地する一般的な都市構成とは逆になっている。

　東京湾に近い川の流れはゆるやかで、海側からも内陸側からも増水の可能性がある。避難用の丘がある公園、地盤面を道路面から高くした敷地、1階床スラブの位置を地盤面から高くした住宅など、氾濫対策が各所でみられる。