住宅が資産になる日（中）　不動産総合戦略協会理事長　村林正次　資産価値とは何か　市場に乗るスタンダード性が重要

　豊かな生活を実現するには自らのライフスタイルやライフステージに応じて自由に居住を選択することが不可欠です。住宅に資産価値があれば、売却・転居ごとにキャッシュアウトしつつ、負担なく住み替えが可能となります。これが世界的なモデルです。

　価値観は文化的価値、歴史的価値、個人の趣味など多様ですが、住宅の価値は多くが共有する定評を得たものでなくてはなりません。どんなに立派な建物も施主の趣味が反映し過ぎたものは転売ができません。これは市場に乗らず、担保価値もありません。

　住宅の資産価値は、住宅単体と住環境の両面から評価され、これらが同時に充足してこそ持続的な資産化が担保されます。