東京カンテイ 中古マンション価格 1000 西武池袋線(2) 再開発の所沢が上昇
住宅新報 2019年1月29日 号 7面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
西武池袋線(2) |
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東久留米 | 128(23.4/64.2) | 127(21.2/63.3) | 127(18.5/60.5) |
清瀬 | 95(28.0/62.5) | 100(26.3/64.7) | 91(24.8/68.4) |
秋津 | 120(25.8/73.5) | 95(18.8/57.1) | 76(22.1/58.7) |
所沢 | 125(22.5/65.8) | 118(20.5/65.5) | 121(19.8/69.2) |
西所沢 | 105(19.0/65.4) | 103(18.5/66.9) | 103(17.7/63.6) |
小手指 | 104(25.8/73.7) | 89(27.6/73.8) | 98(22.5/71.1) |
狭山ヶ丘 | 90(17.4/69.7) | 96(14.8/73.4) | 86(15.8/70.7) |
武蔵藤沢 | 63(26.9/76.9) | 68(23.4/75.7) | 72(20.6/77.7) |
稲荷山公園 | 49(28.0/80.9) | 55(24.1/72.2) | 59(23.0/78.7) |
入間市 | 63(26.7/68.9) | 68(24.1/69.8) | 60(25.3/67.9) |
仏子 | 40(32.6/75.3) | 36(31.2/68.0) | 42(31.4/68.6) |
元加治 | 42(27.3/65.5) | 36(30.0/62.4) | 41(24.6/64.4) |
飯能 | 66(23.2/72.6) | 67(20.8/71.4) | 55(20.8/73.9) |
※データはファミリーマンションを対象に18年7月～18年9月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
西武池袋線(池袋～飯能)における坪(3.3㎡)当たりの平均価格は173万円。1年前に比べて3万円、2.0%上昇した。事例数は3714件(前年より163件増)、平均築年数が25.5年(1年前22.7年)、平均専有面積は56.14㎡(同54.19㎡)。今回掲載区間内の最高値は東久留米の128万円。
清瀬は前期の約10%上昇から5%の反動減。ファミリー向けが中心だが、平均専有面積は縮小傾向にある。
所沢は約6%上昇。築年の上積みが見られるものの、ファミリー向けがけん引。西武池袋線と同新宿線が乗り入れる急行停車駅であるほか、空港への直通バスなども運行。駅前では再開発が進み、18年に駅ビル「グランエミオ所沢」がオープンするなど、今後も注目を集めそうだ。
入間市は今回区間で事例数が最も多い226件。7%の反動減で、平均坪単価は63万円になった。
秋津、稲荷山公園、元加治は事例数が少なく、個別事例による影響が大きい。
