学生向けレジの需要高まり　ペット、シニアと共に賃貸の市場拡大　留学生増加など背景に

　三菱地所レジデンスは、学生向けレジデンス開発事業に参入した。18年12月17日に東北エリアで第1号物件となる学生向けレジデンス「仙台市泉区高森2丁目計画」(宮城県仙台市泉区高森二丁目)を着工、19年12月に竣工を予定する。竣工後に学生マンション・寮の運営などを手掛ける(株)ジェイ・エス・ビーが一括賃貸し運営する。三菱地所レジデンスは同物件を一定期間保有した後、事業会社やリートなど外部に売却する。

　同物件は泉パークタウンの中心に立地し、鉄筋コンクリート造、地上6階建て(延べ床面積4305.53m2)、全116室。居室面積は25.12m2～30.25m2で、ベッドやデスク、洗濯機、冷蔵庫などを設置する予定だ。

　同事業は、有料老人ホームなどを展開する賃貸住宅事業部投資アセット開発グループが担当。今後も三菱地所レジデンスが建物を建設して他社へ一括賃貸し、将来的に物件を売却する仕組みで展開する予定だ。賃貸と売却を含めた年間売上高80億円を目標とする。