明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第265回　21世紀の課題に挑戦　輸出したい〝スマートシティ〟

　【学生の目】

　不動産学部に入学すると、代表的な住宅地の田園調布や常盤台について学ぶ。いずれも1920から30年代に英国のガーデンシティを手本にした。今は高級住宅地だが、当初は中堅サラリーマン向けに開発した(内藤希「不動産の不思議第219回」18年1月30日号掲載)。

　産業革命で発展した20世紀初めの英国はたくさんの工場があったが、通勤が徒歩のため、工場周辺に労働者が密集し、住環境が悪かった。郊外部に都市と農村のよさを持つ、職住近接の都市をつくって住環境の改善を試みた。日本のほか世界各地のニュータウンの手本になったから、ガーデンシティは住宅分野の20世紀最大の発明である。