東京カンテイ　中古マンション価格　988　小田急江ノ島線(2)、多摩線　藤沢で築浅増、9%上昇

　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積)

　駅名　　　　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前

◆小田急江ノ島線(2)

藤沢本町　　　　　110(19.1/72.1)　108(19.9/70.1)　108(16.1/65.8)

藤沢　　　　　　　145(23.8/67.7)　133(25.8/63.9)　137(23.5/65.1)

本鵠沼　　　　　　138(22.5/79.2)　146(19.8/75.0)　103(27.6/81.6)

鵠沼海岸　　　　　123(40.4/64.1)　116(37.2/70.1)　119(35.0/67.8)

片瀬江ノ島　　　　192(25.3/68.0)　192(23.5/61.8)　191(19.4/59.9)

◆小田急多摩線

新百合ヶ丘　　　　144(24.0/76.1)　155(19.5/79.2)　150(20.8/78.6)

五月台　　　　　　132(14.6/81.6)　155(16.2/73.7)　131(17.5/86.7)

栗平　　　　　　　152(13.5/78.9)　152(13.1/79.9)　130(20.1/85.8)

はるひ野　　　　　165(　9.2/96.1)　168(　7.8/94.2)　174(　5.7/88.8)

小田急永山　　　　130(17.6/69.0)　136(15.6/82.9)　135(16.3/75.8)

小田急多摩センター118(19.4/97.3)　110(17.6/94.0)　　98(20.9/95.2)

唐木田　　　　　　80(28.1/102.1)　106(23.0/86.9)　108(23.2/93.9)

※データはファミリーマンションを対象に18年4月～18年6月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値

　小田急江ノ島線(相模大野～片瀬江ノ島)における坪(3.3m2)当たりの平均価格は123万円。1年前に比べて5万円、4.4%上昇した。事例数、平均築年数、平均専有面積は前回掲載済み。今回掲載区間における最高値は片瀬江ノ島の192万円。

　藤沢は反転増で9%の上昇。築浅物件が増加し、平均坪単価は145万円となった。

　小田急多摩線(新百合ヶ丘～唐木田)における坪(3.3m2)当たりの平均価格は140万円。1年前に比べて11万円、7.1%下落。事例数は377件(前年より15件増)、平均築年数が20.7年(1年前17.8年)、平均専有面積は79.01m2(同81.31m2)。掲載区間内の最高値ははるひ野の165万円。

　各駅の大半の事例数が10～40件台と限定的なため、個別事例による増減が大きい。今期はほとんどの駅が下落。

　事例の約6割が集中する新百合ヶ丘(985回で紹介済み)は、小田急小田原線との分岐駅。今期は築浅物件が減少し、7%台の下落となった。