東京カンテイ　中古マンション価格　986　小田急小田原線(3)　本厚木、駅前で開発進む

　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積)

　駅名　　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前

◆小田急小田原線(3)

小田急相模原　　90(25.7/63.3)　　90(23.5/58.7)　　95(22.0/62.0)

相武台前　　　　73(30.3/56.9)　　70(28.1/55.2)　　71(25.5/55.6)

座間　　　　　　70(27.5/70.8)　　67(28.7/64.5)　　70(23.0/63.6)

海老名　　　　120(22.1/68.6)　125(20.5/68.6)　109(21.2/68.2)

厚木　　　　　　83(30.0/66.5)　　93(25.4/60.4)　　84(29.1/66.7)

本厚木　　　　　77(27.8/66.7)　　74(25.5/65.3)　　75(24.5/69.6)

愛甲石田　　　　62(31.1/66.2)　　67(26.2/70.4)　　70(23.3/69.7)

伊勢原　　　　　84(20.1/65.1)　　82(18.2/65.9)　　66(28.5/59.1)

鶴巻温泉　　　　59(27.0/74.6)　　60(28.1/73.2)　　53(24.2/74.9)

秦野　　　　　　63(25.6/74.0)　　50(30.2/69.7)　　56(25.7/70.1)

開成　　　　　　111(7.8/76.4)　　87(14.7/79.7)　　86(15.2/73.2)

小田原　　　　　48(29.5/68.6)　　53(29.1/66.4)　　50(29.2/65.9)

※データはファミリーマンションを対象に18年4月～18年6月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値

　小田急小田原線(新宿～小田原)における坪(3.3m2)当たりの平均価格は155万円。1年前に比べて5万円、3.3%上昇した。事例数は5719件(前年より359件増)、平均築年数が26.1年(1年前25.4年)、平均専有面積は64.88m2(同63.72m2)だった。今回掲載区間における最高値は海老名の120万円。

　相武台前は上昇。築年の上積みが見られるものの、取引事例数は微増し、平均坪単価は73万円になった。

　座間は反転増で4%台の上昇。駅前には小田急電鉄の社宅(築50年超)を賃貸住宅としてリノベーションした「ホシノタニ団地」があり、注目を集めている。

　海老名は4%の下落。前期二桁上昇の反動もあり、平均坪単価は5万円下がったが、事例数は前期から53件増。

　本厚木は事例数が同路線最多の511件(前期比64件増)を誇る。同駅南口地区では、駅前広場の拡充と商業・業務・居住などの複合的な都市機能の整備が進められている。