マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　四谷コーポラス(2)　東京都新宿区　歴史的マンション　コミュニティとリーダー

　規約や管理組合、管理会社の存在などから、長年にわたってしっかりとした管理がなされ、管理状態も良好な四谷コーポラス。立地の良さ、他にない住居の広さなどから、多くの居住者が手放さずに所有し続けた結果、二代目三代目まで続く長く良好なコミュニティが育まれてきました。

　しかし、建物・設備の劣化は避けられませんでした。前述のとおり、排水管の水漏れが多発したのです。

　そこで、06年ごろに、大規模修繕の時期に合わせた再生の検討を始めましたが、費用などの問題から話は立ち消えに。その後、13年に区の補助金を利用して耐震診断をすると「耐震性に問題あり」とされ、大規模修繕、耐震補強、給排水管の更新を全て行うには建て替えが適当とのことで、「建替え推進委員会」が発足したのです。