東京カンテイ　中古マンション価格　978　東急田園都市線(1)　多摩川以西は概ね上昇

　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積)

　駅名　　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前

◆東急田園都市線(1)

渋谷　　　　　385(27.4/50.4)　386(24.4/52.3)　390(21.4/57.4)

池尻大橋　　　302(27.5/47.1)　306(26.6/50.0)　307(24.6/46.9)

三軒茶屋　　　276(26.9/53.8)　275(25.4/49.4)　268(25.8/48.5)

駒沢大学　　　253(27.0/59.4)　245(27.5/57.2)　252(23.5/53.4)

桜新町　　　　265(21.6/72.6)　249(23.9/62.4)　239(23.0/60.5)

用賀　　　　　251(24.6/68.4)　249(25.1/70.2)　243(23.2/60.8)

二子玉川　　　272(20.7/71.3)　303(19.1/72.7)　311(16.8/73.4)

二子新地　　　217(14.7/62.9)　223(14.2/59.1)　184(20.5/54.4)

高津　　　　　204(16.9/57.6)　180(18.3/57.9)　187(16.9/59.5)

溝の口　　　　180(19.0/69.4)　179(18.8/72.2)　173(17.2/70.5)

梶が谷　　　　153(22.2/72.1)　140(24.5/72.5)　137(22.2/74.3)

宮崎台　　　　172(22.1/62.4)　169(19.8/63.4)　159(21.0/62.8)

宮前平　　　　130(29.5/68.0)　125(29.3/70.1)　121(27.4/68.7)

※データはファミリーマンションを対象に18年4月～18年6月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値

　東急田園都市線(渋谷～中央林間)における坪(3.3m2)当たりの平均価格は208万円。1年前に比べて2万円、1.1%上昇した。事例数は7042件(前年より1027件増)、平均築年数が23.8年(1年前23.7年)、平均専有面積は66.27m2(同65.35m2)だった。今回掲載区間における最高値は渋谷の385万円。

　同線全体で事例数が1000件超の大幅増加となった。開発ラッシュが続く渋谷は一服感。前期同様、築年の上積みとコンパクト化が進んだ。

　桜新町は上昇基調。ファミリー向けが増加し、平均専有面積は約10m2拡大した。

　二子玉川は下落幅が拡大し二桁減となったが、渋谷から急行で10分と利便性もよく、ファミリー向けを中心に取引事例は約300件と活発。

　多摩川以西はおおむね上昇傾向だ。中でも梶が谷は9%の上昇で、平均坪単価は153万円となった。宮前平は平均築年が30年の目前だが、周辺駅に比べ割安感があり、取引事例は増加した。