新日鉄興和不　単身向けコンパクト積極化　銀座に体験型ギャラリー

　新日鉄興和不動産は4月28日、東京・銀座に「『プラスワン　ライフ　ラボ』銀座ギャラリー」をグランドオープンした。

　日本では今後単身世帯が急速に増加するため、単身者のマンション生活をより豊かにするための〝体験型ギャラリー〟として活用する。

　理想的なシングルライフを実感できる1LDK(約35m2)のコンセプトルーム「黄金間取り」をはじめ、単身者がマンションを購入する際に役立つ住まいに関する様々な情報発信コーナーや個別相談ブースなどが設置されている。

　プレス内覧会で吉澤恵一常務取締役住宅事業本部長は、「買い物ついでに気軽に立ち寄れるように販売センターらしくない設えにした。休憩をかねて自由に書棚の本を読んだりすることができるライブラリーもある。今すぐマンション購入を検討している人というよりも、将来の人生設計をなんとなく思い描いているような人たちに活用してもらえれば」とその狙いを語った。

　同社は他のディベロッパーに先駆け、比較的早くからコンパクトマンションの開発を手掛けてきた。しかし、近年はコンパクト市場に参入する会社が増えて競争が激化してきたことから、更なる差別化を図るのが目的だ。

　そのため、昨春には「ライフスタイル」や「価値観」といった切り口でのシングルライフについての研究を行う「プラスワン　ライフ　ラボ」を設立しており、その成果を発信する場所としても活用していく。ただし、「年間何組の来場を目指す」といった目標はあえて設定せず、気長なプロジェクトとして取り組む方針だ。

　銀座柳通り沿いで1階が「英国屋」の土志田ビル2階、地下鉄銀座一丁目駅からは徒歩1分、銀座駅からでも徒歩4分という立地。営業時間は平日は11時～19時、土日祝は10時～18時。定休日は水・木。問い合わせは0120(080)025。

「ラボ」の成果反映　第1弾は「美容」

　新日鉄興和不動産は5月3日、単身世帯のライフスタイル研究所「プラスワン　ライフ　ラボ」の成果を反映させた第1号物件「リビオレゾン板橋本町ステーションサイド」(東京都板橋区)のモデルルームをオープンする。今回は「〝住まい〟に〝美〟という新発想」がテーマ。化粧品・美容の総合サイトであるアットコスメと連携し、単身女性が求める設備や仕様を取り入れた。具体的には、室内でも紫外線を気にする声に応え、リビング・ダイニングの窓にはLоw―E複層ガラスを採用。更に睡眠時の空気環境を向上させるため、天井にはナノイー発生器を取り付けた。また、洗面所の収納や照明に対する不満を解消するため、オリジナル洗面化粧台を開発した。

　同物件の計画地は、都営三田線の板橋本町から徒歩2分の立地。今回のプロジェクトについて、担当者は、「まず、単身世帯が重視する『利便性』と『分譲価格』にこだわり、更に、商品の質向上で差別化を図った」と話す。販売予定価格は2600万円台から5800万円台。全95戸(1LDK～3LDK)のうち、8割がコンパクトタイプ。