東京カンテイ　中古マンション価格　958　JR横浜線　新横浜が堅調、200万円迫る

　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積)

　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前

◆JR横浜線

東神奈川　　　199(19.9/58.1)　200(15.9/64.0)　177(20.7/61.1)

大口　　　　　147(25.6/59.8)　148(21.6/55.7)　138(23.0/59.2)

菊名　　　　　150(26.8/64.4)　143(28.1/67.1)　133(27.5/66.6)

新横浜　　　　191(15.9/52.2)　183(14.1/49.6)　179(13.7/50.7)

小机　　　　　104(23.2/68.9)　　94(25.6/74.2)　　93(26.9/66.3)

鴨居　　　　　115(22.9/64.5)　111(23.6/64.0)　100(26.2/65.1)

中山　　　　　112(21.6/73.0)　107(24.2/71.2)　109(22.3/70.1)

十日市場　　　110(28.6/59.9)　102(27.1/71.1)　104(24.4/70.1)

長津田　　　　141(22.3/74.8)　149(21.0/69.1)　124(25.0/64.4)

成瀬　　　　　123(21.1/106.1)　　144(19.4/96.6)　137(19.0/98.7)

町田　　　　　161(16.2/56.0)　174(14.6/55.7)　163(15.5/60.9)

古淵　　　　　111(21.4/65.5)　　97(22.5/67.7)　　96(19.1/69.3)

淵野辺　　　　　87(24.0/54.2)　　86(23.2/52.6)　　91(20.9/50.5)

矢部　　　　　110(18.8/50.6)　　85(22.2/39.1)　　84(22.4/46.2)

相模原　　　　　85(23.9/49.3)　　90(22.6/53.5)　　82(22.3/50.6)

橋本　　　　　106(22.6/58.7)　100(21.4/59.8)　106(18.6/60.6)

八王子みなみ野127(14.2/79.9)　119(15.3/87.9)　106(13.9/96.5)

八王子　　　　104(22.7/55.7)　111(20.3/55.0)　102(20.5/52.3)

　JR横浜線(東神奈川～八王子)における坪(3.3m2)当たりの平均価格は122万円。1年前に比べて2万円、0.9%上昇した。事例数は3221件(前年より336件増)、平均築年数が22.2年(1年前21.4年)、平均専有面積は59.26m2(同59.35m2)。掲載駅における最高値は東神奈川の199万円。

　神奈川県と東京都西部をつなぐ路線。横浜駅から京浜東北線(根岸線)に直結し、桜木町や大船まで直通している。

　東神奈川はほぼ横ばい。築古事例が増加し平均築年数が上積みされたが、路線平均を下回る築20年未満となった。

　新横浜は堅調。東海道新幹線を含む3路線がアクセスする利便性もあり、200万円台が目前に迫ってきた。

　小机と古淵は二桁上昇と好調。どちらも築浅事例が増加し、平均坪単価も100万円を突破した。

　事例数の増加が顕著な相模原と橋本では対照的な動き。どちらも築年を上積みしながら、相模原は5%台の下落、橋本は6%台の上昇となった。

※データはファミリーマンションを対象に17年12月～18年2月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値