17年全国マンション発売戸数　前年比で微増に　不動産経済研　価格は過去最高

　不動産経済研究所は2月21日、全国マンション市場動向をまとめた。17年1～12月に全国主要都市で発売された新築マンションは7万7363戸(前年比0.5%増)だった。上昇幅はわずかながら4年ぶりの増加となった。首都圏(3万5898戸、同0.4%増)や近畿圏(1万9560戸、同4.7%増)、関東(1461戸、同23.0%増)、北陸・山陰(821戸、同133.9%増)、四国(1494戸、同30.5%増)が増加した。

　1戸当たりの平均価格は4739万円(同3.9%増)で、2年ぶりの増加。1m2当たりの単価も69.6万円(同6.3%増)で5年連続の増加となった。いずれも調査開始(73年)以来の最高値だった。高額物件の多い首都圏での供給戸数が増えたため。また、全国的に人件費や施工費の高止まりしていることも影響した。

供給1位は住友不　4年連続で

　事業主別の供給ランキングを見ると、住友不動産が7177戸を供給し、4年連続のトップとなった。供給戸数が7000を超えるのは13年の三井不動産レジデンシャルの7476戸以来。2位はプレサンスコーポレーション、3位は野村不動産で、いずれも前年よりも戸数を伸ばした。

　上位20社の合計は4万3406戸(シェア56.1%)。16年比で戸数は9.9%増加、シェアも4.8ポイントアップした。