「土地ステージング」開始　野村の仲介+　空き地売却サポート

　野村不動産アーバンネット(東京都新宿区)はこのほど、土地の売主向けに「土地ステージング」サービスを開始した。野村の仲介+(プラス)が提供する不動産売買サポートメニューに新たに加わる。

　国税庁のデータによると、相続財産に占める土地の割合は37.9%となる。相続した土地の利用予定がなく、売却を検討しても遠方に居住するため管理が行き届かなく、雑草などで土地本来の魅力が半減しているケースもある。　新サービスの「土地ステージング」は、売却対象の土地に(1)草刈り作業、(2)防草シート施工、(3)立ち入り禁止ロープ設置、(4)売り物件看板の設置をワンストップで実施し、スムーズな売却を目指す(費用は同社が負担)。同社では「土地本来の魅力を取り戻すことは、売却活動だけでなく、近隣住人にとってもプラスの印象となる」としている。

　対象となる不動産は、同社の首都圏営業エリア内で、かつサービス実施時に更地となっている宅地。敷地面積は80坪(265m2)以内。利用条件は同社と専属専任媒介契約・専任媒介契約(媒介契約期間・3カ月)を締結した個人または法人(宅建業者を除く)。また、売出価格が同社査定価格の125%以内であること。同社規定の仲介手数料を支払うこと。