東京カンテイ　中古マンション価格　937　都営地下鉄三田線(1)　水道橋が好調、300万円超

　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積)

　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前

◆都営地下鉄三田線(1)

目黒　　　　304(28.2/63.8)　301(26.5/58.2)　303(24.3/65.0)

白金台　　　420(20.3/72.0)　413(19.0/73.3)　375(22.8/84.2)

白金高輪　　350(22.2/50.2)　341(21.1/60.2)　341(19.6/56.6)

三田　　　　342(19.1/47.9)　334(18.5/45.4)　300(21.2/45.3)

芝公園　　　351(15.3/40.6)　315(20.2/44.2)　309(21.2/52.2)

神保町　　　369(11.5/34.6)　367(14.5/37.9)　311(20.0/31.3)

水道橋　　　303(24.0/38.3)　257(26.6/33.8)　255(33.2/34.6)

春日　　　　298(19.8/47.6)　298(16.5/51.5)　279(16.0/57.6)

白山　　　　262(23.7/45.1)　253(22.4/42.9)　229(24.5/45.2)

千石　　　　280(20.6/46.2)　267(15.7/37.5)　241(16.9/45.9)

巣鴨　　　　250(24.3/40.6)　256(18.7/42.3)　223(24.2/40.9)

※データはファミリーマンションを対象に17年6月～17年8月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値

　都営地下鉄三田線(目黒～西高島平)における坪(3.3m2)当たりの平均価格は265万円。1年前に比べて10万円、3.7%上昇した。事例数は3895件(前年より33件減)、平均築年数が22.6年(1年前21.9年)、平均専有面積は51.59m2(同51.55m2)だった。今回掲載駅(目黒～巣鴨)における最高値は白金台の420万円。

　巣鴨以外の各駅は横ばいから上昇傾向。ただし、巣鴨も前期は二桁上昇しており、今期は築古物件の事例数が増えたため、平均坪単価は減少に転じた格好だ。

　芝公園と水道橋は二桁上昇と好調。芝公園は築古物件の事例が減ったため築年数が約5年若返り、平均坪単価が350万円を超えた。一方、水道橋は専有面積が5m2以上の増加。また平均築年数は2年前と比べて約9年若返って24年となり、築浅物件の増加が見受けられる。

　複数路線が接続する目黒は横ばい。豊富な事例(549件)が他の駅を上回っており、人気の高さがうかがえる。