東京カンテイ　中古マンション価格　935　JR山手線(1)　大崎が好調、築年も若返る

　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積)

　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前

◆JR山手線(1)

東京　　　　372(　5.6/59.1)　331(10.9/44.8)　283(13.0/43.9)

浜松町　　　359(15.7/53.2)　345(17.0/49.1)　283(21.8/38.6)

田町　　　　309(20.6/54.9)　295(20.7/57.4)　274(22.4/53.7)

品川　　　　328(14.3/77.9)　320(11.9/74.3)　329(10.9/70.9)

大崎　　　　370(14.1/62.7)　349(15.8/63.2)　332(15.6/63.1)

五反田　　　272(27.7/47.5)　252(29.1/47.9)　237(29.9/51.0)

目黒　　　　304(28.2/63.8)　301(26.5/58.2)　303(24.3/65.0)

恵比寿　　　384(23.9/51.4)　376(23.6/51.7)　372(23.3/52.3)

渋谷　　　　391(25.6/54.6)　393(22.1/57.8)　374(22.1/61.7)

原宿　　　　393(34.4/54.8)　417(26.5/64.2)　399(32.2/71.5)

代々木　　　303(29.9/43.9)　299(26.7/43.3)　287(29.6/37.7)

新宿　　　　309(25.0/38.2)　298(21.6/39.6)　274(24.2/52.7)

新大久保　　259(28.2/49.2)　251(24.2/42.7)　233(27.2/40.2)

※データはファミリーマンションを対象に17年6月～17年8月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値

　JR山手線(品川～田端～東京～品川と回る環状線)における坪(3.3m2)当たりの平均価格は302万円。1年前に比べて5万円、1.8%上昇した。事例数は6079件(前年より622件減)、平均築年数が21.9年(1年前21.0年)、平均専有面積は52.49m2(同52.69m2)だった。今回掲載駅(東京～新大久保)における最高値は原宿の393万円。

　大崎と五反田は好調。大崎は平均築年数が1.7年若返り、6.0%(21万円)の上昇。微増、微減で推移する恵比寿や渋谷に迫る勢いだ。五反田も7.9%上昇し、この2年間で35万円上昇している。

　線内で最も多い事例数(549件)を誇る目黒は堅調。この2年間でわずかな増減はあったものの、坪単価は300万円台を維持。専有面積も線内ではやや広めの63m2だ。

　原宿は、事例数が89件に減少(1年前156件)。築年も大きく上積みしたことから今期は平均坪単価400万円を割ったが、依然として高水準を維持している。