東京カンテイ　中古マンション価格　932　京成本線(2)　築浅増の実籾が堅調

　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積)

　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前

◆京成本線(2)

京成津田沼　　98(31.7/77.6)　100(25.6/74.7)　　89(26.4/75.5)

京成大久保　　86(19.7/69.3)　　88(17.9/68.8)　　83(17.7/69.6)

実籾　　　　　82(13.7/82.1)　　79(14.4/83.1)　　74(15.9/78.7)

八千代台　　　45(37.7/60.3)　　43(37.5/60.6)　　42(37.2/60.3)

勝田台　　　　45(30.4/66.5)　　48(30.2/65.1)　　45(29.5/67.5)

志津　　　　　64(27.9/65.8)　　55(24.2/74.7)　　59(23.2/75.1)

ユーカリが丘　88(18.9/94.9)　　88(18.4/97.6)　　81(16.8/91.8)

京成臼井　　　73(17.5/75.1)　　77(16.9/73.1)　　67(16.3/79.2)

京成佐倉　　　48(23.3/86.4)　　66(17.0/80.9)　　52(21.9/79.2)

公津の杜　　119(13.7/78.5)　111(11.3/81.5)　　90(13.4/86.1)

京成成田　　　54(30.3/74.3)　　71(21.3/78.6)　　59(23.7/80.9)

※データはファミリーマンションを対象に17年2月～17年4月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値

　京成本線(京成上野～成田空港)における坪(3.3m2)当たりの平均価格は119万円。1年前に比べて4.9%上昇した。事例数が1594件(前年より260件減)、平均築年数が23.5年(1年前23.3年)、平均専有面積は63.53m2(同63.40m2)だった。掲載駅の最高値は公津の杜の119万円。

　微増、微減が入り交じる同区間。公津の杜は事例数が少ないため価格変動の影響を受けやすいが、築浅物件の流通を維持して、平均坪単価は同線平均と同じ119万円。2年前から29万円上昇した。

　実籾と八千代台は堅調。どちらも緩やかな上昇傾向だ。実籾は06年以降、駅北側の再開発などを含め、南北共にロータリーが整備された。家族向けの築浅物件が増えている。八千代台は平均築年が37年台で推移。同区間では平均坪単価が最も低い駅だが、約180の豊富な事例がある。

　昨年20%以上上昇した京成佐倉と京成成田は大幅減少。築浅物件が減り、前期の上昇分以上のマイナスとなった。