NTT都市　ホテル複合のオフィスビル　19年竣工、東京・新橋で

　NTT都市開発はこのほど、東京都港区新橋1丁目で建設中のオフィスビルの概要を発表した。地上27階地下2階建て、延べ床面積約3万6100m2の複合ビルで、上層階(18～27階)は九州旅客鉄道のビジネスホテルとなる。竣工は19年7月の予定。

　オフィスフロアの総貸室面積は約4600坪で、基準階面積は約330坪。3分割でき、100坪単位でテナントの増減要望にも対応可能。官公庁のほか、商業エリアにも近い立地のため、テナントとしては、士業や金融、メーカーなど多様な業種ニーズを見込む。

　また、建物の設計としては、ホテルとの複合メリットを生かすため、オフィスフロアとの動線に配慮した。通常、上層階のホテルロビーに行く際、1階エントランスから専用エレベーターに乗る方法に限られるが、今回は、オフィスエントランス(2階)からも乗ることができるようにした。それにより、オフィスワーカーや来訪者は、ランチミーティングなどでホテルサービスが使いやすくなる。「すべての機能をつなげ、プラスアルファの効果をもたらしたい」(同社)。