東京カンテイ　中古マンション価格　922　JR総武線(1)　200万円超、上昇続く

　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積)

　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前

◆JR総武線(1)

三鷹　　　　224(23.9/56.4)　205(24.2/51.4)　196(23.8/54.6)

吉祥寺　　　236(26.5/62.3)　220(27.1/58.5)　225(22.6/58.9)

西荻窪　　　217(30.1/44.5)　200(28.0/41.2)　188(28.9/49.1)

荻窪　　　　231(24.4/42.4)　229(25.4/42.7)　201(25.3/49.4)

阿佐ヶ谷　　243(20.5/41.7)　233(21.7/40.7)　221(20.6/39.8)

高円寺　　　236(24.6/35.8)　239(20.9/38.5)　220(24.9/36.8)

中野　　　　261(25.6/51.2)　250(25.8/49.8)　216(29.5/48.5)

東中野　　　261(27.1/53.5)　246(24.5/46.1)　217(26.6/53.4)

大久保　　　282(23.7/44.9)　252(24.7/37.1)　219(26.7/46.1)

新宿　　　　296(26.6/39.7)　277(25.7/37.4)　262(24.0/50.8)

代々木　　　281(31.6/44.7)　305(26.3/43.4)　252(32.0/41.9)

千駄ヶ谷　　274(32.6/58.6)　277(28.3/45.5)　240(31.6/53.7)

信濃町　　　301(24.6/57.5)　264(23.9/48.2)　255(21.6/54.4)

※データはファミリーマンションを対象に17年2月～17年4月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値

　JR総武線(千葉～三鷹)における坪(3.3m2)当たりの平均価格は198万円。1年前に比べて5万円、2.7%上昇した。事例数は6881件(前年より1337件減)、平均築年数が23.8年(1年前22.7年)、平均専有面積は56.63m2(同54.84m2)だった。掲載駅における最高値は信濃町の301万円。

　総武線全体の平均坪単価は198万円で、この2年間で36万円の上昇。今回の掲載区間を見ても、路線平均を大きく上回る200万円台半ばから後半がずらりと並んだ。

　東京市部は上昇傾向。JR中央線の沿線駅でもある三鷹は500件を超える事例があり、二桁に迫る上昇率。都心への交通利便性に優れ、居住ニーズの高さがうかがえる。

　新宿の隣駅である大久保も好調だ。2年連続で二桁上昇。築浅物件の流通により、この2年間で63万円の大幅上昇を記録している。一方、前期に21%上昇で300万円を超えた代々木は、今期7.9%減少に転じた。築古物件の事例が増えたことによる。