JR常磐線(1)　東京カンテイ　中古マンション価格　920　上昇基調、金町は家族向け増

　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積)

　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前

◆JR常磐線(1)

上野　　　　272(15.5/46.9)　251(15.5/44.3)　237(13.5/48.8)

日暮里　　　240(13.6/44.9)　250(13.2/48.5)　214(17.5/55.0)

三河島　　　201(17.1/55.5)　194(16.9/56.6)　188(17.4/53.3)

南千住　　　192(15.3/61.5)　185(13.9/59.1)　166(14.7/65.8)

北千住　　　187(20.3/61.5)　176(17.3/62.4)　153(20.6/62.4)

綾瀬　　　　131(23.0/60.8)　138(21.1/52.8)　131(20.2/54.2)

亀有　　　　137(22.4/54.0)　122(23.3/57.6)　118(22.5/57.8)

金町　　　　132(19.6/63.7)　119(20.0/60.3)　　98(21.8/64.7)

松戸　　　　　96(22.9/64.9)　　94(21.8/66.5)　　88(20.2/70.5)

※データはファミリーマンションを対象に17年2月～17年4月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値

　JR常磐線快速・各駅停車(上野～取手)における坪(3.3m2)当たりの平均価格は126万円。1年前に比べて10万円、8.2%上昇した。事例数が2688件(前年より410件減)、平均築年数が22.5年(1年前22.0年)、平均専有面積は64.15m2(同64.22m2)だった。掲載駅における最高値は上野の272万円。

　掲載エリアは築10～20年台前半が多く、総じて上昇傾向だ。日暮里は前年比減となったが、平均坪単価240万円と高水準を維持。築年が上がった綾瀬も平均坪単価が5.1%減少したものの、2年前と同水準を維持している。

　複数路線が通る上野、南千住、北千住は好調。特に北千住は近年、大学誘致などが奏功し若者にも人気。「穴場だと思う街ランキング」などの特集で注目を集めている。2年連続の上昇で、平均坪単価は200万円に迫る勢いだ。

　葛飾エリアも好調。特に金町はファミリー向け物件の事例が多く、2年連続の二桁上昇を記録している。