静岡宅協　新サイト構築　「スマイミー静岡」7月始動　ライフルも連動、反響増へ

　静岡県宅建協会(初澤宣廣会長)は、同協会会員向けに不動産物件情報サイト「スマイミー静岡」を提供する。同協会会員を株主とした(株)静岡宅建サポートセンターが管理・運用を担い、6月20日に運用を開始、7月1日から本格始動する。登録した物件は「レインズ」や「ライフルホームズ」に自動転載されるため、成約率の向上や成約スピードの短縮が見込まれる。

　静岡県内の宅建業者の約8割、2800社が加盟する同協会は今年、設立50周年を迎える。情報サイトとして「不動産BOX静岡」を15年間運営してきたが、反響数に課題があった。そこで広島県宅建協会が運用する「スマイミー不動産オンライン広島」に着目。不動産情報サイトと連動した同システムを活用しスマイミー静岡を立ち上げた。

空き家流通も

　特徴は3つ。1つ目は、多くの不動産情報サイトへの連動機能で、スマイミー静岡に不動産情報を登録すると、ハトマークサイト(全宅連)、不動産ジャパン(不動産流通推進センター)、レインズ(不動産流通機構)に自動転載。また、総掲載物件数国内トップを誇る「ライフルホームズ」とホームズが提携する約20の物件情報サイトにも掲載されるため、県外の消費者が静岡への移住を考える際に利用しやすくなる(ホームズへの連動には掲載前の審査あり)。宅建業者にとっても、反響数の増加や成約率の向上が期待できる。

　2つ目は、「空き家バンク」の機能を備えた点。各市町がスマイミー静岡に登録した空き家情報は一般消費者へ公開される。県内の空き家はこの20年で倍増しており、空き家件数27万900戸、空き家率16.3%と過去最高を記録している(13年度住宅・土地統計調査)。なお、同協会では既に10の県内自治体と空き家対策、移住・定住促進に関する協会を結び、自治体に申し込みがあった空き家の売買・賃貸の希望者に対し、媒介を行える会員を推薦している。

　会員数の多さを生かし、月額利用料も安価に抑えた。料金プラン設定範囲内で物件公開と物件登録ができ、物件1件につき画像20点、動画1点が登録可能。プランは「物件50」(公開50件、登録可能200件)が同サポートセンター株主3500円、非株主7000円(どちらも税別)。オプションでホームページ作成サービスもあり、初めて利用する会員にも対応する。

　なお、同協会は3年以内に1200会員の利用と物件掲載数2万件(始動時600会員、同5000件)を目指し、「利用料はシステム改良や広告費などにも使用。空き家の流通も強化する」としている。