明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第185回　DIYの体験　櫻庭修子　不動産学部4年　賃貸住宅空き家予防にも有用

　【学生の目】

　超高齢化と少子化により、単身世帯、夫婦のみの世帯、ひとり親と子の世帯が増加している(厚生労働省平成25年国民生活基礎調査)。賃貸住宅をみると、住宅全体の空き家率12.2%に対して、民間賃貸住宅は22.4%であり、全体より10.2ポイント高い(総務省平成15年住宅・土地統計調査)。結婚前の若者を主なターゲットとしてきた民間賃貸住宅でも、多様な小規模世帯の増加に対応することが、入居率保持のために重要となる。

　賃貸住宅の新しい在り方にDIY型賃貸借がある。空き家の増加を受けて国土交通省が平成25年度に提案、同26年度に取り組み事例を整理、同27年度に賃貸借契約例やガイドブック「DIY型賃貸借のすすめ」を作成した。