東京カンテイ　中古マンション価格　910　JR埼京線　浮間舟渡が大幅上昇

　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積)

　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前

◆JR埼京線

池袋　　　　　271(21.1/42.1)　247(22.6/39.1)　225(22.5/39.4)

板橋　　　　　237(18.1/46.7)　234(15.9/50.7)　213(14.8/49.8)

十条　　　　　204(14.6/61.4)　187(19.8/54.8)　164(23.6/63.0)

赤羽　　　　　201(24.6/42.9)　203(23.2/49.3)　176(22.9/53.6)

北赤羽　　　　191(13.6/58.2)　179(15.9/58.7)　147(23.0/61.7)

浮間舟渡　　　193(10.4/51.5)　158(15.3/67.9)　165(10.1/57.3)

戸田公園　　　134(18.0/64.2)　123(17.9/69.0)　114(17.4/73.4)

戸田　　　　　122(21.7/64.3)　127(15.1/73.5)　119(14.6/71.0)

北戸田　　　　110(21.6/70.4)　100(24.3/63.4)　　97(22.7/63.6)

武蔵浦和　　　136(17.8/71.1)　131(18.8/70.0)　122(17.8/67.1)

中浦和　　　　112(22.0/64.3)　106(20.9/65.1)　100(20.2/70.6)

南与野　　　　　85(25.2/69.4)　　89(20.3/70.4)　　89(18.3/70.8)

与野本町　　　　78(31.7/70.0)　　80(30.0/69.1)　　74(26.5/68.0)

北与野　　　　172(18.4/73.2)　145(21.3/76.6)　132(24.0/72.8)

大宮　　　　　140(20.9/63.7)　117(22.5/65.5)　　98(22.8/68.9)

※データはファミリーマンションを対象に16年12月～17年2月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値

　JR埼京線(池袋～大宮)における坪(3.3m2)当たりの平均価格は178万円。1年前に比べて18万円、11.4%上昇した。事例数は2222件(前年より269件減)、平均築年数が20.2年(1年前21.0年)、平均専有面積は57.60m2(同59.40m2)だった。掲載駅における最高値は池袋の271万円。

　都内はほぼすべてが上昇基調だが、埼玉県は3駅ほど下落している。それでも、5%以内であり、全体としては上昇基調が続いている。

　都内で下落したのは赤羽のみ。といっても1%で2万円の下落であり、ほぼ横ばい。むしろ200万円の大台をキープしたといっていい。

　大幅上昇したのが、浮間舟渡。22%を超す上昇で200万円台も見えてきた。築浅物件で専有面積も少ない事例が多く、値を上げた。

　埼玉県内で最も事例が多い武蔵浦和は堅調。前回減少した築浅事例が増えたことから5万円の上昇。急激なアップダウンはなく、着実に上昇カーブを描いている。