東京カンテイ　中古マンション価格　904　西武新宿線(2)　久米川、100万円まで目前に

　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積)

　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前

◆西武新宿線(2)

西武柳沢　　　170(14.3/57.0)　139(21.9/61.8)　127(22.0/63.3)

田無　　　　　145(22.9/63.3)　130(24.1/62.0)　122(22.8/65.9)

花小金井　　　　96(30.0/58.9)　　97(26.8/64.0)　　87(27.8/64.6)

小平　　　　　104(20.3/64.9)　106(18.6/64.3)　109(19.9/62.7)

久米川　　　　　99(25.8/62.9)　　94(22.7/67.0)　　90(23.9/61.5)

東村山　　　　121(19.2/56.2)　108(18.3/51.8)　108(17.0/56.8)

所沢　　　　　119(20.4/69.0)　120(17.6/70.0)　100(19.2/59.6)

航空公園　　　　76(18.3/69.3)　　88(19.7/79.3)　105(12.9/52.8)

新所沢　　　　　90(25.3/68.6)　　81(27.4/69.3)　　81(26.8/67.2)

入曽　　　　　　49(25.8/60.3)　　44(30.0/61.3)　　54(23.3/67.7)

狭山市　　　　　46(31.8/61.7)　　48(28.9/61.7)　　48(29.0/60.9)

新狭山　　　　　61(31.8/53.3)　　58(29.6/52.2)　　49(30.7/48.1)

南大塚　　　　　76(18.5/65.0)　　70(17.7/71.6)　　59(19.7/68.4)

本川越　　　　110(20.2/65.9)　112(15.2/64.1)　　97(14.8/63.9)

※データはファミリーマンションを対象に16年9月～11月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値

　西武新宿線(西武新宿～本川越)における坪(3.3m2)当たりの平均価格は158万円。1年前に比べて8万円、5.0%上昇した。事例数は2735件(前年より497件減)、平均築年数が23.8年(1年前22.3年)、平均専有面積は54.90m2(同54.60m2)だった。掲載駅における最高値は西武柳沢の170万円。

　下落する駅が多い中、最も高い上昇率を見せたのが西武柳沢。事例数も多くなく、築浅事例が出たので、それに引っ張られ22%を超す上昇。

　東村山は横ばいが続いていたが、今回は12%の上昇。ファミリー向けも出て人気となり、上昇基調となった。

　事例数が最も多いのが、東村山の1つ手前の久米川。わずかずつではあるが上昇基調が続き、100万円まで目前となった。

　大きく下げたのが航空公園。流通事例が少ないので、下落基調とまではいえないが、前々回100万円を超えていた価格が76万円まで下げた。平均築年数が上昇しており、築古の影響がもろに出た。