東京カンテイ　中古マンション価格　902　京王相模原線・高尾線　築年若返り、調布上昇

　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積)

　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前

◆京王相模原線

調布　　　　　179(23.5/62.8)　163(28.0/60.2)　156(25.5/62.3)

京王多摩川　　138(24.6/52.8)　142(23.9/59.5)　138(21.7/57.8)

京王稲田堤　　　97(28.6/76.6)　　97(27.3/67.1)　　95(26.6/63.6)

稲城　　　　　　95(23.1/87.2)　　91(21.7/93.7)　　92(20.5/94.1)

若葉台　　　　146(13.6/83.5)　140(13.5/88.3)　135(10.7/87.3)

京王永山　　　100(24.6/72.7)　　95(23.9/69.4)　　91(25.4/73.2)

京王多摩C　　100(26.1/79.0)　　94(25.9/81.8)　　96(23.9/81.1)

京王堀之内　　102(17.5/89.4)　102(17.5/87.7)　　91(17.5/88.9)

南大沢　　　　　99(19.1/96.4)　103(16.0/100.6)　100(16.2/95.3)

多摩境　　　　110(9.7/87.9)　104(10.3/87.0)　104(8.9/84.7)

橋本　　　　　104(20.3/61.3)　　96(19.2/59.6)　　94(17.6/64.7)

◆京王高尾線

北野　　　　　　94(22.1/59.2)　　85(22.5/65.8)　　96(16.9/67.9)

めじろ台　　　　68(25.3/80.8)　　75(21.6/77.5)　　66(24.5/53.8)

狭間　　　　　　65(33.6/51.6)　　67(35.9/60.1)　　71(29.1/58.5)

高尾　　　　　　86(25.7/70.2)　　89(24.8/73.5)　　88(18.4/69.8)

※データはファミリーマンションを対象に16年9月～11月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値

　京王相模原線(調布～橋本)における坪(3.3m2)当たりの平均価格は115万円。1年前に比べて5万円、4.9%上昇した。事例数は1354件(前年より621件減)、平均築年数が21.7年(1年前21.6年)、平均専有面積は74.78m2(同75.31m2)だった。掲載駅における最高値は調布の179万円。

　ほとんどの駅で横ばいから上昇となった。最も上昇したのは調布で10%近い上昇。築年が4年以上若返ったことによる。

　南大沢は4%の下落。築古事例の増加で平均坪単価が下落した。

　京王高尾線(北野～高尾)における坪(3.3m2)当たりの平均価格は78万円。1年前に比べて1万円、0.5%上昇した。事例数は178件(前年より108件減)、平均築年数が25.6年(1年前24.9年)、平均専有面積は70.36m2(同70.70m2)だった。掲載駅における最高値は北野の94万円。

　北野は10%以上の上昇を見せたが、前期11.5%下落しており、2年前とほぼ同水準となった。