16年首都圏中古マンション価格　ミニバブル水準を上回る　東京カンテイ調べ　東京23区は4年連続上昇

　東京カンテイはこのほど、16年の年間平均中古マンション価格(70m2換算)を発表した。

　それによると、首都圏は東京都がけん引する形で前年よりも上昇率が更に拡大し、3476万円(前年比13.2%上昇)となった。これは、ミニバブル期のピークを記録した08年の水準(3128万円)を大きく上回るもの。

　都県別に見ると、東京都は4764万円(同12.0%上昇)、神奈川県は2685万円(同6.8%上昇)、埼玉県は2040万円(同7.6%上昇)、千葉県は1870万円(同3.9%上昇)とすべての都県で上昇した。

　更に都市別に見ると、東京23区は4年連続の上昇で5249万円(同10.6%上昇)まで高騰。前年に比べて上昇率は、やや鈍化したが(前年は前々年比13.0%上昇)、二桁上昇は続いており、5000万円を大きく上回った。横浜市(2870万円、前年比7.6%上昇)、さいたま市(2386万円、同9.1%上昇)でも連続上昇し、上昇率の拡大も示した。一方、千葉市(1700万円、同2.3%上昇)は強含みはしたが、中長期的には下落基調で推移している。