東急不　学生レジ開発に参入　第一弾は豊島区で167戸

　東急不動産が学生寮や学生向けマンションなどの学生レジデンスの開発事業に参入する。住宅事業領域の拡大を目的としたもので、東京都豊島区長崎3丁目で開発中の第一弾は18年1月に竣工予定。同社は分譲マンション、賃貸マンション、シニア住宅のほか、15年には中古の賃貸マンションを丸ごと再生して分譲する都心型リノベーションマンション事業にも進出している。

　今回の学生レジデンス開発事業はシェアハウスや社員寮などと同じ「運営型賃貸住宅開発」の一つと位置付け、女性の進学率向上や留学生、大学院進学者の増加に伴う学生期間の長期化などを背景に、今後も底堅いニーズがあると判断した。また、昨年11月にこの分野で全国展開する(株)学生情報センター(京都市)がグループ入りしたことで、開発、物件買収、リノベーション、運営をグループ一体で行うことが可能になった。

　なお、開発第一弾の長崎三丁目プロジェクトは、西武池袋線椎名町駅徒歩7分。建物は地上5階地下1階建て(延べ床面積3153m2)で、総戸数167戸の規模。開発案件と併せて、町田市中町3丁目で稼働中の女子学生寮(全260戸、88年竣工)も取得。改修しながら、サービスを充実させて運営していく。