東京カンテイ　中古マンション価格　899　京王線(1)　千歳烏山はほぼ横ばい

　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積)

　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前

◆京王線

新宿　　　　　298(22.8/41.0)　282(23.6/42.3)　230(25.7/44.5)

笹塚　　　　　233(25.2/39.6)　233(21.2/32.2)　210(22.9/33.3)

代田橋　　　　247(21.1/37.5)　224(20.2/35.9)　217(19.2/45.7)

明大前　　　　222(27.1/50.7)　224(24.1/44.9)　202(26.2/43.3)

下高井戸　　　203(30.8/39.6)　206(30.3/50.4)　211(29.0/47.9)

桜上水　　　　194(33.2/55.3)　183(31.8/47.7)　182(22.3/58.8)

上北沢　　　　208(22.0/54.6)　202(24.7/50.9)　186(25.6/46.4)

八幡山　　　　188(27.9/52.8)　197(25.2/50.7)　187(23.4/49.4)

芦花公園　　　203(25.6/68.6)　204(23.7/71.5)　199(17.1/74.4)

千歳烏山　　　197(21.5/62.6)　198(18.0/62.6)　197(17.6/62.3)

仙川　　　　　196(19.6/70.9)　196(21.3/73.2)　161(21.7/69.6)

つつじヶ丘　　165(19.3/73.3)　158(20.8/67.2)　148(21.8/67.7)

柴崎　　　　　169(21.0/68.9)　166(21.8/69.0)　159(20.7/67.9)

国領　　　　　174(21.8/66.6)　141(32.2/60.1)　161(22.5/61.4)

布田　　　　　132(33.1/62.4)　141(28.7/68.3)　123(32.7/60.3)

※データはファミリーマンションを対象に16年9月～11月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値

　京王線(新宿～京王八王子)における坪(3.3m2)当たりの平均価格は185万円。1年前に比べて10万円、5.6%上昇した。事例数は2882件(前年より818件減)、平均築年数が23.6年(1年前23.8年)、平均専有面積は57.08m2(同57.20m2)だった。掲載駅における最高値は新宿の298万円。

　新宿から都心に近い上北沢までは上昇基調。明大前と下高井戸はやや下げたが、2～3万円なので、ほぼ横ばい。

　代田橋は10%以上の上昇。築浅物件が出てきて単価を上げた。桜上水も6%の上昇。築古事例が減少して平均単価を上げた。

　沿線で最も事例数が多い千歳烏山はこの3年間でほとんど価格に動きがない。築古事例が今回増えたものの、築浅の平均単価の上昇で、結果ほぼ横ばいとなった。

　最も上昇したのが、国領。前回築古事例の増大で、平均築年数が10年老化した影響で、20万円下げたが、今回、築年数が若返り、33万円上昇した。