首都圏は反落　16年11月中古マンション売り価格

　東京カンテイが発表した16年11月の中古マンション価格(70m2換算、売り希望価格)によると、首都圏は前月比2.0%下落の3547万円となり、おおむね9月の水準まで下げた。東京都での弱含みや事例シェア拡大が一服したことが要因。都県別に見ると東京都は区部での事例シェアが縮小し、同0.9%マイナスの4809万円と再び下落した。一方、東京23区では同プラス0.7%の5281万円と5カ月ぶりに上昇して6月に記録した最高値(5287万円)に近づいた。神奈川県と埼玉県では主要エリアが県平均を押し上げ、ともに1%超上昇したが、千葉県は下落となった。

　東京都以外の首都圏を詳しく県・区域別に見ると、神奈川県は2765万円で同1.5%上昇、埼玉県(2086万円、同1.3%プラス)も上昇した。一方、千葉県は1908万円で同0.7%のマイナスとなった。

　横浜市(2937万円、同0.5%プラス)とさいたま市(2492万円、同2.4%プラス)は上昇し、特にさいたま市では事例数が多い北区や中央区で平均築年数が2年ほど若返った影響から市平均を大幅に押し上げている。