東日本レインズ　10月首都圏中古マンション　成約数二桁増続く　価格は46カ月連続前年比上昇

　東日本不動産流通機構(東日本レインズ)はこのほど、10月の首都圏流通動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は3339件で、前年同月比プラス16.1%となり、前月に続いて二桁増となった。

　成約価格については、1m2当たり単価、成約価格共に13年1月から46カ月連続で前年同月を上回った。

　成約件数を都県・区域別に見ると、東京都は1683件(前年同月比18.9%増)。東京都区部は1367件(同19.2%増)と7カ月連続で前年同月を上回った。東京都多摩は316件で、同17.9%増と二桁増となった。

　神奈川県は854件(同16.8%増)と増加。埼玉県も410件(同11.4%増)で9月に続いて二桁増。千葉県は392件(同8.0%増)で5カ月連続で増加となり、9月に続いて全エリアで前年比増だった。

　平均価格は3136万円で同6.4%上昇。1m2当たりの単価は48.58万円で同6.1%上昇となった。

中古戸建て成約も　2カ月連続増

　中古戸建ての成約件数は1151件で同プラス8.0%となり、9月に続いて増加した。

　都県・区域別では、東京都が351件(同9.3%増)。東京都区部は192件で同17.1%の二桁増となり、4カ月連続増。東京都多摩は159件で同1.3%増。多摩は15年8月から15カ月連続前年比増となっている。

　神奈川県は324件(同4.4%減)。埼玉県は227件(同12.9%増)の二桁増となり、13カ月連続増加。千葉県が249件(同21.5%増)と二桁増となった。

　平均成約価格は3060万円(同2.5%上昇)。都県・区域別では、東京都(4387万円、同3.9%上昇)は上昇。東京都区部は5406万円(同4.3%上昇)。東京都多摩は3156万円(同2.1%下落)。5カ月ぶりに前年同月を下回った。

　神奈川県(3214万円、同1.8%上昇)は上昇。埼玉県(2059万円、同1.1%下落)は2カ月連続で下落。千葉県(1899万円、同15.2%上昇)は二桁増となった。

仙台マンション成約　4カ月連続二桁増

　札幌市と仙台市の10月の流通動向を見ると、中古マンションの成約件数では札幌市、仙台市は共に増加した。札幌市は2カ月連続の増加、仙台市は4カ月連続の二桁増。

　成約件数は、札幌市が222件(同6.2%増)、仙台市が134件(同18.6%増)。

　1m2当たりの成約単価は、札幌市が20.7万円で、同2.8%下落した。仙台市は29.8万円で、同16.1%の二桁上昇となり、11カ月連続で前年同月を上回っている。

　中古戸建ての成約件数は、札幌市が111件(同9.8%減)、仙台市が59件(同5.4%増)。札幌市は2カ月連続で減少した。

　平均成約価格は、札幌市が1774万円(同14.2%上昇)と二桁上昇。仙台市は2334万円(同5.0%下落)となった。