東京カンテイ　中古マンション価格　868　JR京浜東北線(2)・根岸線　磯子、ファミリー人気で上昇

　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移

　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積)

　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前

◆JR京浜東北線(2)・根岸線

関内　　　　　195(16.5/54.2)　179(16.0/55.2)　163(16.5/59.5)

石川町　　　　177(22.6/59.4)　167(23.4/69.1)　153(25.4/69.1)

山手　　　　　157(20.4/73.2)　148(19.3/72.8)　146(18.3/70.7

根岸　　　　　114(25.7/70.1)　112(24.7/72.0)　105(24.3/76.6)

磯子　　　　　116(26.2/69.0)　102(27.1/62.8)　　91(28.0/65.7)

新杉田　　　　120(20.6/51.9)　121(22.2/56.4)　105(18.5/51.0)

洋光台　　　　104(24.7/64.8)　101(26.0/65.1)　　99(25.2/64.1)

港南台　　　　　94(30.7/69.9)　100(30.1/68.4)　108(26.6/69.1)

本郷台　　　　116(20.3/73.8)　115(21.6/69.6)　134(13.3/72.9)

大船　　　　　110(27.2/79.4)　105(24.1/79.1)　108(23.2/79.1)

※データはファミリーマンションを対象に16年2月～4月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値

　JR京浜東北線(品川～大船)における坪(3.3m2)当たりの平均価格は182万円。1年前に比べて19万円、11.6%上昇した。事例数は5456件(前年より702件増)、平均築年数が21.0年(1年前21.6年)、平均専有面積は61.93m2(同64.16m2)だった。掲載駅における最高値は関内の195万円。　関内は2年連続の上昇。築古事例もそこそこあるが、総じて上昇しており、築10年以内の事例の増加もあり、200万円近くにまで上がった。

　石川町から磯子にかけてはすべて上昇基調。石川町は事例数も多く、コンスタントに5%ずつ上昇している。

　磯子は掲載駅でナンバー1の上昇率。築古事例が減り、築浅で70m2前後のファミリータイプが値を上げた。

　新杉田と港南台は下落基調。港南台には旧公団・公社の団地が多くあり、それらの築古事例が増加し、平均単価を押し下げた。

　大船は強含みに改善。築浅を中心に値上がりした事例が目立ち、上昇した。