中古住宅瑕疵保証・保険　購入後の安心感を提供　「インスペクション」も伸張

　アットホームは昨年、住宅購入後の安心感を提供する取り組みとして、「中古住宅瑕疵保証・保険サービス」を開始した。

　国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人である、株式会社住宅あんしん保証と提携したもので、同保険法人による建物検査(インスペクション)の実施が条件となる。引き渡し後に瑕疵(構造耐力上主要な部分および雨漏り)が見つかると、修補等の保証が受けられる仕組み。保険期間は「個人間売買型」で1年または5年、支払限度額は1000万円、「宅建業者売主型」で2年または5年、支払限度額は500万円か1000万円だ。

　15年4月から「個人間売買型」、同9月から「宅建業者売主型」を商品化。「個人間売買型」(インスペクションと保証料を合わせた料金は、戸建て住宅が6万円から、共同住宅が5万円から)は、最近になって利用件数が大きく伸び、インスペクションの実施件数・保証契約件数ともに、今年1月～4月の月平均が昨年4月～12月の約2倍となっている。「ローン減税」適合も