中古マンション取引　前年比二桁増に　東日本レインズ

　東日本不動産流通機構(東日本レインズ)はこのほど、4月の首都圏流通動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は3294件で、前年同月比はプラス17.3%となり、二桁増となった。

　成約価格については、m2単価、成約価格共に13年1月から40カ月連続で前年同月を上回った。

　成約件数を都県別に見ると、東京都は1653件(前年同月比20.0%増)。東京都区部は1342件(同21.1%増)と3月の減少から一転して二桁増となった。東京多摩は311件で、同15.6%増とやはり二桁増だった。神奈川県は849件(同17.9%増)と増加。埼玉県は430件(同20.4%増)で4カ月連続増。千葉県は362件(同2.3%増)で3月の減少から増加に転じた。

　平均価格は2917万円で同3.2%上昇。1m2当たりの単価は46.50万円で同4.4%上昇となった。

　中古戸建ての成約件数は1161件で、前年比プラス17.5%と増加し、7カ月連続増となった。都県別では、東京都が347件(同23.9%増)で15カ月連続増。神奈川県が346件(同8.1%増)、埼玉県が227件(同31.2%増)、千葉県が241件(同12.1%増)と、すべての県で前年同月比増となった。また、東京都区部は175件で同8.7%増となり、3カ月ぶりに前年同月を上回った。

　平均成約価格は2998万円(同0.9%上昇)とほぼ横ばいながら3カ月ぶりに上昇した。都県別では、東京都(4295万円、前年同月比1.3%下落)は2カ月ぶりに下落。神奈川県(3180万円、同2.4%上昇)も2カ月ぶりに上昇。埼玉県(2060万円、同3.2%上昇)は3カ月ぶりに上昇。千葉県(1753万円、同0.0%)は横ばいだった。また、東京都区部は5505万円(同8.9%上昇)となり、2カ月連続で上昇した。

札幌、マンション成約増

　札幌市と仙台市の4月の流通動向は、中古マンションの成約件数で札幌市は増加したが、仙台市は減少した。

　成約件数は、札幌市が212件(同14.0%増)、仙台市が107件(同10.1%減)。

　1m2当たりの成約単価は、札幌市が19.4万円で、同0.9%下落し、8カ月ぶりに前年同月を下回った。仙台市は29.9万円で、同21.1%の上昇となり、5カ月連続で上昇している。