マンション管理応援歌　No.41　廣田信子の紙上ブログ　　総会決議より理事会が上?

　総会で決議されたことを次の理事会が反故にすることによるもめごとが多いです。新旧理事の間で感情がこじれて対立が尾を引き、8年裁判が続いた管理組合もあります。

　言うまでもなく総会決議を理事会で反故にすることはできません。やむを得ない事情があっても、前理事の感情も考え、ていねいな対応が必要なのです。同時に、理事が替わったら簡単に反故にされてしまうような合意形成レベルで議案を総会にかけるのは好ましくないのです。

　典型的な相談がありました。1年かけて防災対策を立案し、総会で承認されたのに、新理事会が、それを実施しないと決めたというのです。抗議しても、管理会社も新理事会も、審議が足りなかったのだから新理事会で改めて審議するのは当然で、総会で承認されたからと言って必ず実行しなければならない訳ではないというのです。